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通知公告

歙縣漁梁街8號(hào)、10號(hào)房屋招租交易公告
   歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司現(xiàn)對(duì)歙縣漁梁街8號(hào)、10號(hào)房屋進(jìn)行公開招租。本次公告招租方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
   一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
   1、招租方:歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司
   2、兩處房屋基本情況:
  (1)漁梁街8號(hào),住宅,磚木結(jié)構(gòu),共2層,用地面積36.96平方米,建筑面積65.52平方米,房產(chǎn)證號(hào):歙房字第001902號(hào)。
  (2)漁梁街10號(hào),住宅,磚木結(jié)構(gòu),共2層,用地面積36.96平方米,建筑面積65.52平方米,房產(chǎn)證號(hào):歙房字第001961號(hào)。
   兩處房屋現(xiàn)已破爛不堪,二層木質(zhì)結(jié)構(gòu)的門板已基本倒塌,墻體也瀕臨倒塌,存在極大的安全隱患,需重新修建。本次招租按現(xiàn)狀整體出租,總租金參考價(jià)不低于人民幣8萬(wàn)元。
   3、租賃期限:期限為20年(自合同簽訂之日起計(jì)算)。
   4、競(jìng)租保證金:人民幣1500元。
   5、履約保證金:人民幣3萬(wàn)元,完成投資計(jì)劃并經(jīng)歙縣城投公司審核后退還2萬(wàn)元,租賃期滿退還租賃房產(chǎn)、結(jié)清所有費(fèi)用時(shí)退還剩余的1萬(wàn)元(不計(jì)息)。
   6、租金:租賃期限20年,前10年免收租金,第11年開始繳納租金,租賃期間租金不上幅,每年年初按總成交價(jià)款除以十年的平均數(shù)繳納租金,先交后使用。
   7、經(jīng)營(yíng)范圍及要求:文化旅游、精品休閑客棧、文化創(chuàng)意園、酒店餐飲、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園等。
   二、關(guān)于修建的特別說(shuō)明
   1.承租人需按照“歙縣漁梁街8號(hào)、10號(hào)房屋修繕工程方案”進(jìn)行修繕,修繕資金由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起一年內(nèi)完成兩處房產(chǎn)修繕,經(jīng)招租方組織驗(yàn)收合格后方可使用。若在合同簽訂后一年內(nèi)未完成修繕的(因不可抗力或招租方原因造成的除外),招租方有權(quán)單方解除租賃合同,承租人繳納的履約保證金不予退還。
   2.租賃期滿后,承租人需將兩處房產(chǎn)按修繕后不可移動(dòng)資產(chǎn)現(xiàn)狀,騰空后無(wú)條件移交出租人,不做任何的補(bǔ)償。
   二、交易方式
   如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向承租人,采取協(xié)議租賃的方式(成交價(jià)格不得低于競(jìng)租起步價(jià));如報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向承租人方的,采取競(jìng)價(jià)的交易方式,價(jià)高者得?!陡?jìng)價(jià)須知》(詳見附件)。
   三、報(bào)名方式
   凡有意參與本項(xiàng)目者,自本公告發(fā)布之日起至2020年5月19日17時(shí)30分止均可在歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司登記報(bào)名,隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。
   四、起步價(jià)及每輪加價(jià)幅度
   招租起步價(jià):人民幣8萬(wàn)元,每輪加價(jià)幅度:人民幣1000元整或其整倍數(shù)。
   該交易起步價(jià)及加價(jià)幅度由歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司提供。
   五、意向承租方資格要求
   凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項(xiàng)目交易。注:意向承租人被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報(bào)名,以信用中國(guó)    http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國(guó)最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)。
   六、意向承租人報(bào)名時(shí)需提供以下材料
   (一)企業(yè)法人、團(tuán)體組織提交的資料
   1、主體資格證明文件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;組織機(jī)構(gòu)代碼證(如三證合一則無(wú)須提供)、法定代表人身份證);
   2、授權(quán)委托書原件(格式詳見附件)及委托代理人身份證(未委托他人辦理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)則無(wú)需提供);
   3、承諾函(格式詳見附件)。
   (二)自然人提交的資料:
   1、自然人身份證原件及復(fù)印件;
   2、承諾函(格式詳見附件)。
   注:身份證須提交正反兩面。上述資料復(fù)印件企事業(yè)應(yīng)加蓋單位公章;自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項(xiàng)目自然人不得委托他人報(bào)名、競(jìng)價(jià)以及辦理合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù),否則競(jìng)租無(wú)效。

   七、競(jìng)租保證金、履約保證金的繳納、查驗(yàn)及處置

   (一)意向承租人須于報(bào)名期截止前向歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶匯入競(jìng)租報(bào)名保證金,匯款時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谔顚戫?xiàng)目名稱。

   收款人:歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司
   開戶行:中國(guó)建設(shè)銀行歙縣支行
   開戶賬號(hào):34001699108050612502
   (二)企事業(yè)法人交納競(jìng)租報(bào)名保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)至歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶,不得由他方代為交納競(jìng)租報(bào)名保證金。
   (三)自然人交納報(bào)名保證金應(yīng)通過銀行采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式交至歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶。
   (四)公告期限屆滿,按規(guī)定程序和要求確定承租方后,承租方應(yīng)交納的履約保證金從競(jìng)租報(bào)名保證金中抵扣,歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司賬戶,不足部分在《租賃合同》簽訂之日起付清;未中標(biāo)人交納的競(jìng)租報(bào)名保證金在競(jìng)租會(huì)結(jié)束后的三個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還(不計(jì)息)。
   八、成交價(jià)款、履約保證金的支付及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)
   成交價(jià)款、履約保證金的支付:承租人自簽訂《現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)通知書》后五個(gè)工作日內(nèi),向歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶一次性付清履約保證金。
   九、現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間及地點(diǎn):2020年5月20日9時(shí)30分在歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司(歙縣鄭村鎮(zhèn)經(jīng)一路徽投集團(tuán)2樓)會(huì)議室進(jìn)行交易,請(qǐng)報(bào)名參與本項(xiàng)目的意向承租人持身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加。逾期未到視為棄權(quán)。
   十、相關(guān)要求
   1、凡報(bào)名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)了租賃范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求,歙縣城市 建設(shè)投資開發(fā)有限公司無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租人被確定為承租人后若拒絕簽訂《現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)通知書》或違反本公告約定,其繳納的競(jìng)租保證金不予退還。
   2、承租人需在項(xiàng)目成交日后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同,辦理租賃房產(chǎn)交接手續(xù)。若承租人違反本約定,出租人可取消其成交資格且其繳納的競(jìng)租保證金及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)不予退還。由此給出租人造成損失的,還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
   3、租賃期間,發(fā)生的水、電、通訊、電視、設(shè)施維修、房屋維修、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,均由承租人承擔(dān)。租賃期間,如遇政府有關(guān)部門收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費(fèi)用,同樣由承租人承擔(dān)。
   4、租賃期內(nèi),承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作,須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具,未經(jīng)招租人的書面同意,不得擅自動(dòng)用明火作業(yè),不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
   5、租賃期內(nèi),承租人不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租人書面同意,否則招租人方有權(quán)收回。
   6、承租人的戶外招牌、廣告(含電子顯示屏)等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門的有關(guān)規(guī)定。報(bào)審后按要求規(guī)范統(tǒng)一設(shè)計(jì)并制作。
   7、租賃期內(nèi),承租人不得對(duì)修建后的房屋外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改。如確有需要的,需經(jīng)出租人及古城辦、資規(guī)局等部門認(rèn)可。
   8、《租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí),承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損,并完整無(wú)條件將所承租房產(chǎn)交還招租方,且不得向招租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用,且不得向招租人提出任何補(bǔ)償要求。
   9、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金,并服從招租方和其他相關(guān)職能部門的管理,依法納稅,文明、合法經(jīng)營(yíng)。
   10、租賃期間,由于政府征用拆遷、整體出售等原因,招租人提前兩個(gè)月通知承租人,承租人應(yīng)積極配合,相關(guān)事宜可雙方商定。
   11、租賃期滿,已配套設(shè)施或投入設(shè)施,需保持完整交接給招租人,如有折損按照響應(yīng)比例賠付。
   上述所有條款承租人須無(wú)條件承諾履行,否則視為承租人違約,招租人將提前終止租賃合同,收回租賃權(quán),所造成的損失由承租人自行承擔(dān)。
   十一、意向承租方對(duì)本公告若有疑問,請(qǐng)?jiān)?020年5月15日前書面向歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司提出,我司將在報(bào)名截止時(shí)間前通過黃山市徽城投資集團(tuán)有限公司通知公告欄進(jìn)行發(fā)布。
   十二、聯(lián)系方式:
   歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司
   聯(lián)系人:汪女士
   電話:0559—6525609
   地址:歙縣鄭村鎮(zhèn)經(jīng)一路徽投集團(tuán)2樓

附:

附件:法定代表人授權(quán)委托書、承諾函、競(jìng)價(jià)須知

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歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司

2020年5月6日

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